名家点评：温州炒房团复活须警惕房价重现泡沫

　　作者：毛开云

　　今年3月底以来，国家、地方相关政策连续利好，温州炒房团又重新恢复了炒房信心。炒房者老王说，目前温州市区活跃着十余组专业炒房团体，他们三五个人成组，在资金上抱团取暖，其中带头人炒房经验丰富、眼光敏锐，熟悉市场行情变化。(5月26日《深圳商报》)

　　温州炒房团复活，以及温州炒房团带动起来的其他地方炒房团蠢蠢欲动，一方面说明我国房地产市场正在逐渐回暖，另一方面也要高度警惕房价重现泡沫。

　　房价高高高几许?很长一段时间以来，“我想有个家”成为很多人的渴望。然而，炒房团的兴起，浇灭了很多生活在“蜗居”中的市民的梦想。最近两年，房市疲软、房价下跌，炒房团销声匿迹，购房的权利真正掌握在了消费者手中。随着限购政策的取消，消费者可以想购就购，不想购就不购。

　　然而，普通消费者哪能敌得过精明的炒房团?过去多年，宽松的银行贷款、疯狂的民间借贷，让很多炒房者有了炒房资本。而今，房地产市场重现商机，炒房团自然不会错过发财的机会。炒房团曾被人们认为像蝗虫一样可怕。确实，炒房团所到之处，不仅大肆收购囤积房源，而且推高房价。如果炒房团卷土重来，完全可能导致房市面临新一轮泡沫化，所以必须高度警惕。

　　央行先后三次降息、两次降准，目的是给实体经济输血以稳增长，如果炒房者越来越活跃，恐怕该给实体经济的贷款又变成炒房资本。面对大多数城市目前处于无限购状态的现实，消费者非常担心炒房团再次兴风作浪、推高房价。

　　房地产市场要平稳健康发展，炒房团是最大的绊脚石，温州炒房团复活是一个危险信号，势必引发“破窗效应”。前事不忘后事之师，房地产市场不能重蹈覆辙、第二次跳进同一条河流。

　　“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。”让每一个人住有所居，住上好房子、过上好日子，是政府的责任和义务。正因如此，当房地产市场呈现复苏之势时，各级政府必须警惕房价重现泡沫。